10月首都圏マンション動向 前年比 -20.1%

10月首都圏マンション動向=不動産経済研究所/13：00

発売戸数	3,386戸	前年比	-20.1%
1戸当たり価格	4,619万円	同	-4.7%
契約率	69.0%	同	+6.0%

【概況】
発売戸数は2ヶ月ぶりに前年実績を下回った、前月比+10.5%増。販売価格は2ヶ月ぶりに前年実績を下回った。11ヶ月連続5,000万円割れ。契約率は好不調の分かれ目である70%を2ヶ月ぶりに下回った。販売在庫数は6,895戸（前月比+55戸増）と9ヶ月ぶりの増加、在庫圧縮継続。前年同月は10,842戸であった。

11月の発売戸数は3,000戸前後の見込み（08年11月　3,293戸）。

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

9月首都圏マンション動向 前年比 +26.2%

9月首都圏マンション動向=不動産経済研究所/13：00

発売戸数	3,063戸	前年比	+26.2%
1戸当たり価格	4,527万円	同	+1.3%
契約率	73.9%	同	+13.8%

【概況】
発売戸数は25ヶ月ぶりに前年実績を上回った、前月比+60%増。販売価格は7ヶ月ぶりに前年実績を上回った。10ヶ月連続5,000万円割れ。契約率は好不調の分かれ目である70%を2ヶ月ぶりに上回った。販売在庫数は6,840戸（前月比▲197戸減少）と8ヶ月連続減少、在庫圧縮継続。前年同月は10,411戸であった。

10月の発売戸数は4,000戸前後の見込み（08年9月　4,240戸）。

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8月首都圏マンション動向 前年比 -6.2%

8月首都圏マンション動向=不動産経済研究所/13：00

発売戸数	1,914戸	前年比	-6.2%
1戸当たり価格	4,314万円	同	-10.1%
契約率	69.3%	同	-1.6%

【概況】
発売戸数は2年間も前年実績を下回り、前月（前年比▲9.1%減）から減少率は縮小。販売価格は6ヶ月連続で前年実績を下回った。9ヶ月連続5,000万円割れ。契約率は好不調の分かれ目である70%を4ヶ月ぶりに下回った。販売在庫数は7,037戸（前月比▲409戸減少）と7ヶ月連続減少、在庫圧縮継続。前年同月は10,504戸であった。

9月の発売戸数は2,200戸前後の見込み（08年9月　2,427戸）。

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7月首都圏マンション動向 前年比 -9.1%

7月首都圏マンション動向=不動産経済研究所/13：00

発売戸数	3230戸	前年比	-9.1%
1戸当たり価格	4628万円	同	-12.8%
契約率	75.8%	同	+21.8%

【概況】
発売戸数は23ヶ月連続で前年実績を下回り、前月（前年比▲23.0%減）から減少率は大幅縮小。販売価格は5ヶ月連続で前年実績を下回った。8ヶ月連続5000万円割れ。契約率は好不調の分かれ目である70%を3ヶ月連続で上回った。販売在庫数は7446戸（前月比▲482戸減少）と6ヶ月連続減少、在庫圧縮継続。前年同月は10885戸であった。

8月の発売戸数は1900戸前後の見込み（08年8月　2041戸）。

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6月首都圏マンション動向 前年比 -23.0%

6月首都圏マンション動向=不動産経済研究所/13：00

発売戸数	3080戸	前年比	-23.0%
1戸当たり価格	4543万円	同	-2.0%
契約率	70.2%	同	+5.5%

【概況】
発売戸数は22ヶ月連続で前年実績を下回り、前月（前年比▲19.4%減）から減少率は拡大。販売価格は4ヶ月連続で前年実績を下回った。7ヶ月連続5000万円割れ。ただ、契約率は好不調の分かれ目である70%を2ヶ月連続で上回った。販売在庫数は7928戸（前月比▲405戸減少）と5ヶ月連続減少、在庫圧縮継続。前年同月は10747戸であった。

7月の発売戸数は3000戸前後の見込み（08年7月　3554戸）。

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